Overzicht
Omschrijving
Elke dag genieten van een panoramisch uitzicht over de IJzer
Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden een manier van leven.
Deze instapklare en energiezuinige woning combineert modern wooncomfort met een uitzonderlijke ligging langs de IJzer. De lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier elke dag van een panoramisch uitzicht over het water en het omliggende groen. De verhoogde ligging zorgt bovendien voor een aangename privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Een plek waar de dag beginnen met een kop koffie bijna vanzelfsprekend wordt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage en praktische bergruimtes. Doorheen de jaren werd ze met zorg onderhouden en is ze volledig instap klaar.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen, de thuisbatterij en het gunstige EPC geniet u van een comfortabele en toekomstgerichte woning met lage energiekosten.
De ligging is een absolute troef. U woont in een rustige, groene omgeving langs de IJzer, terwijl het historische centrum van Nieuwpoort, de jachthaven, winkels, scholen, fiets- en wandelroutes en de kust zich op korte afstand bevinden. Zo combineert u dagelijks rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo.
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003806736-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 914 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Deboo (IPI 509212)
| Adres |
39 Karel Janssenslaan
8400 - Oostende |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2026012CCCC |