Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen woning met veel potentieel
Welkom in Holsbeek ! Deze te renoveren, vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 4a45 te Nieuwrode, een rustige en groene deelgemeente van Holsbeek, in het hart van het geliefde Hageland. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter en uitgebreide netwerk van talrijke wandel- en fietswegen. Ideaal voor wie graag woont in alle rust en toch vlot verbonden wil blijven met de omliggende steden. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Aarschot, Leuven en de E314 combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand.
De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 3de slaapkamer op de zolder, welke al is uitgerust met een vaste trap. Ook de zuidwestgerichte tuin is een grote troef. Verder is er nog een garage en een kelder, aan opbergruimte dus geen gebrek. Het is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een rustige ligging in een sterk gewaardeerde woonregio. Tenslotte is de elektriciteit al conform gesteld, wat toch voor extra gemoedsrust zorgt.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0468 58 04 09 of [email protected] !
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 445 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 606 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260803-0003926974-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 520 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CENTURY 21 Sophimo (IPI 504263)
| Adres |
Aarschotsesteenweg 201A
3111 - Wezemaal |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7809582 |