Overzicht
Omschrijving
Charmante gesloten bebouwing met potentieel in centrum Ni...
Deze te renoveren woning is gelegen in het centrum van Nijlen, op wandelafstand van het openbaar vervoer, scholen en winkels. De woning biedt een mooi renovatieproject en is gelegen op een perceel van 415m².
Op het gelijkvloers hebben we de inpandige garage, wat op deze ligging een echte troef is! Verder is er een aangename veranda aanwezig met zicht op de mooie tuin. Via de veranda kom je in de keuken met extra bergruimte en kan je doorlopen naar de ruime living. In de inkom van de woning heb je toegang naar de leefruimte en naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan 1 ensuite een extra ruimte ( ideaal voor een extra badkamer). De badkamer is compact en bevindt zich eveneens op de eerste verdieping.
De tuin is zuidgeoriënteerd en is gezellig en mooi aangelegd. In de tuin bevindt zich nog een extra bergruimte met watervoorziening.
Troeven:
- gelegen in het centrum
- zuidgerichte tuin
- garage
- investeringspotentieel
Renovatieplicht, stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 415 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 259 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 665 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260422-0003853720-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 12830 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 376 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
VBN Vastgoed (IPI 511409)
| Adres |
Dr. August Sniedersstraat 1a
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Externe verwijzing | VK_rdramstr33_Nijlen |