Overzicht
Omschrijving
Maison 4 chambres + jardin, proche de la gare de Nivelles
Idéalement située proche du centre de Nivelles, de la gare, des écoles et des commerces, cette maison vous ravira par son charme, son très bon niveau d'entretien et ses volumes. Affichant un score PEB de niveau C, elle profite de très bonnes prestations énergétiques grâce à sa chaudière à condensation récente, ses châssis PVC double vitrage et sa toiture isolée. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à un séjour-salle à manger de 25 m² avec de hauts plafonds. La cuisine est grande, lumineuse et donne accès directement à la terrasse et au jardin. La salle de douche avec WC se trouve au niveau d'un demi-étage entre le rez et le 1er étage qui compte deux chambres de 20 et 11 m². Au second étage, deux chambres mansardées (12 et 11 m²)complètent les pièces de vie. La maison compte également un grenier de rangement et une cave saine de 36 m². A l'extérieur, une grande terrasse couverte complète le jardin de 2,6 ares orienté Est. Son bon état général, ses 4 chambres et sa situation centrale en font un achat particulièrement intéressant pour une famille avec des enfants scolarisés à Nivelles. Droits d'enregistrement réduits possibles. Photos et infos non contractuelles. Renseignements et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou [email protected]. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au 0475-56 11 32 pour une estimation sans engagement.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Beschikbaar vanaf | 15 juni 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 1915 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 137 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 292 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240111019638 |
CO₂ Uitstoot | 6126 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 33166 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 350000 € |
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Kadastraal inkomen | 800 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Immo Vanham (IPI 514017)
Adres |
Chemin de la Bruyère 58
1473 - Glabais |
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Website |
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Externe verwijzing | 5959521 |