Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin
Ontdek deze ruime gezinswoning in gesloten bebouwing met een aangelegde, zuidoost gerichte tuin, gunstig gelegen in het stadscentrum van Ninove. De te renoveren woning biedt een lichtrijke en grote leefruimte die aansluit op de open, hedendaagse en ingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van elk 15m². De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt bijkomende mogelijkheden om extra slaapkamers of een hobbyruimte in te richten. De badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Achteraan de woning vindt u de veranda als extra gezellige leefruimte, een verzorgde zuidoost gerichte tuin met terras en tuinhuis waar u optimaal geniet van de zon en de buitenruimte. Verder beschikt de woning over een praktische berging met wasplaats, hoogrendementsbeglazing (PVC) en decentrale verwarming (kachels) op aardgas. Parkeren kan in de straat, en via de achterzijde (Mallaardstraat) is er toegang tot het perceel, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op eigen terrein te creëren. De centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Meer info? Contacteer ons 054/69.68.67.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 251 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 459 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416-0003849073-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 155 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedhuis Eemans (IPI 507016)
| Adres |
Brusselsesteenweg 89
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7670381 |