Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning in een doodlopende straat
Deze instapklare gezinswoning in Ninove ligt in een doodlopende straat en is doorheen de jaren zorgvuldig vernieuwd, waardoor ze onmiddellijk bewoonbaar is zonder renovatieverplichting en met conforme elektriciteit. De woning combineert comfort, ruimte en een aangename ligging met landelijk uitzicht aan het terras en vanuit de leefruimte.
Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte met eetplaats en een open, volledig geïnstalleerde keuken die het hart van de woning vormt. Deze leefruimte geniet van een aangename indeling en directe connectie met het terras, waar u kan ontspannen met zicht op de groene omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of berging. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet en straalt hedendaags comfort uit.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een volledige onderkeldering, wat zorgt voor bijzonder veel stockageruimte en praktische mogelijkheden. De rustige ligging in Ninove maakt dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een instapklare woonoplossing.
Contacteer ons gerust voor een bezoek en ontdek zelf de rust van deze woning.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 51 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 860 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 365 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 500 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Ninove (IPI 500390)
| Adres |
214 Leopoldlaan
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jari Penne |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32472822919 |