Overzicht
Omschrijving
Uniek renovatieproject met authentieke ziel en ruime woonopp
Verscholen in tweede lijn langs de Lindendreef in Ninove bevindt zich deze uitzonderlijke en authentieke eigendom, een karaktervolle parel met een rijke historische achtergrond. Het pand maakt deel uit van het voormalige pachthof Hof ter Duyst, een site waarvan de oorsprong teruggaat tot de tweede helft van de zestiende eeuw en die later evolueerde tot een U-vormige hoeve met gebouwen uit de negentiende en twintigste eeuw. Hierdoor geniet het geheel een bijzondere architecturale en historische waarde en is het opgenomen als bouwkundig erfgoed.
De woning beschikt over een binnenoppervlakte van maar liefst 282 m² op een perceel van 580 m² en vormt vandaag een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie met visie. Het pand kan volledig naar eigen smaak en indeling worden ingericht, met potentieel voor vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime bijruimtes, waardoor het perfect aansluit bij hedendaagse woonnoden zonder zijn historische ziel te verliezen.
De ligging combineert rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid. De Lindendreef bevindt zich op korte afstand van het centrum van Ninove, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik, terwijl de omgeving tegelijk een landelijk en groen karakter behoudt. Deze balans tussen bereikbaarheid en sereniteit maakt het wonen hier bijzonder aangenaam.
Wie droomt van een woning met geschiedenis, karakter en ruimte om een uniek woonproject te realiseren, vindt hier een zeldzame kans. Deze eigendom is niet zomaar een huis, maar een authentieke erfgoedparel die wacht op een nieuwe toekomst.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo zone op 0476/ 73. 17. 99.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 673 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260206-003793775-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Zone Ninove (IPI 511372)
| Adres |
Aalstersesteenweg 28C
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 95674 - 3628012 |