Overzicht
Omschrijving
Recente villa in het rustige Outer
🌤️ Deze recente villa van 2023 wordt verkocht onder registratierechten (geen btw). De nieuwbouwwoning met een bruto bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 209 m², is gelegen op een perceel van 472 m² in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat. De woning biedt een mooie combinatie van ruimte en comfort. Dankzij de rustige ligging nabij Ninove heeft u hier alles binnen handbereik. Deze woning vormt dan ook de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met recente installaties en een aangename, rustige leefomgeving.
🌷 Indeling: Riante inkom met gastentoilet. lichtrijke woonkamer die overloopt in de eetplaats, met rechts daarvan de open keuken. Achter de keuken bevindt zich een berging die toegang biedt tot de bureau. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. De ruime zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin.
🧱 Technisch: BEN-woning | instapklaar | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar
✨ Troeven: Hoogwaardige afwerking | lichtrijke leefruimtes | energiezuinige woning | verkoop onder registratierechten
🌷 Benieuwd? Liselot (BIV 508 950) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 5 september 2026, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Liselot, met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 42 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 472 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 50 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 104 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Adres |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VKM26049LP-COPIE |