Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en mooie tuin
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een prachtige tuin, grote garage en heel wat mogelijkheden? Deze charmante halfopen bebouwing in de Eichemstraat combineert een uitzonderlijk rustige en groene ligging met maar liefst 193 m² bewoonbare oppervlakte.
De woning is momenteel klassiek ingericht en vraagt renovatie, maar biedt dankzij haar ruimte en indeling een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Met 3 volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolder zijn er bovendien nog mooie uitbreidingsmogelijkheden.
Een absolute troef is het contact met de tuin. Vanuit de keuken en vooral de veranda geniet u van een prachtig groen uitzicht. De aangename tuin biedt rust en privacy en maakt deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen, natuurliefhebbers of wie gewoon rustig wil wonen.
Ook praktisch heeft deze eigendom heel wat te bieden. De ruime oprit en grote garage zorgen voor voldoende parkeer- en bergruimte. Ideaal voor wie meerdere wagens heeft, maar ook interessant voor zelfstandigen, een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra stockage.
Troeven:
193 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel van 398 m²
3 volwaardige slaapkamers
Vaste trap naar zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Grote garage en ruime oprit
Veranda met prachtig zicht op de tuin
Rustige en groene ligging
Centra
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 398 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 711 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250124-0003510291-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 711 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 711 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 664 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adres |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009BNc1IAG |