Overzicht
Omschrijving
Eensgezinswoning met praktijkruimte
Uitzonderlijk goed gelegen woning in een rustige wijk in het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Momenteel is het pand opgedeeld in een volledig ingerichte praktijkruimte/kantoor op het gelijkvloers en een 2-slaapkamerappartement met alle voorzieningen op de eerste verdieping. Het kantoor is opgedeeld in een ontvangstruimte, een apart toilet, een eerste bureau, een volledig ingerichte keuken en een tweede bureau voorzien van lavabo en douche, alsook een terras en tuintje. Het appartement is bereikbaar via een aparte ingang en is ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers een ingerichte badkamer, een trap naar de eerste verdieping met toegang tot de leefruimte met open keuken en living, twee slaapkamers en een terras. Via een trapluik is ertoegang tot een zolder die als bergruimte kan dienen. Momenteel maakt de tuin alsook de carport en de tuinberging deel uit van dit appartement. De mogelijkheid bestaat om het pand te converteren naar een éénsgezinswoning mits minimale aanpassingen en in meerdere varianten: de laatste 3 interieurbeelden en de laatste 4 grondplannen geven u een idee van hoe de woning er kan uitzien na deze verbouwing. Stedenbouw: Vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Verkavelingsvergunning
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 540 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Oppervlakte tuin | 455 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230503-0002880824-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 5402 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Heist-Op-Den-Berg (IPI 512063)
Adres |
3, Kloosterveldstraat
2221 - Booischot |
---|---|
Externe verwijzing | 5301116 |