Overzicht
Omschrijving
Charmante & uiterst ruime gezinswoning op een droomperceel
Altro Vastgoed verkoopt - Eerste bezoekdag zaterdag 12 september - gelieve online aanvraag in te dienen
Op zoek naar ruimte, rust en een energiezuinige, uitstekend gelegen woning? Deze uiterst goed onderhouden woning biedt het allemaal. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat geniet u hier van volledige privacy op een prachtig perceel van 1.029 m².
Dankzij het gunstige EPC-label B en de 10 zonnepanelen woont u bovendien toekomstgericht en energiezuinig.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 314 m² is dit de ideale gezinswoning. Het pand is steeds met veel zorg onderhouden en biedt een zeer solide basis om naar eigen smaak op te frissen.
Indeling:
Gelijkvloers: Royale leefruimte met een gezellig zit- en eetgedeelte, aansluitend een ruime leefkeuken (gerenoveerd in 2010) voorzien van alle comfort. Verder vindt u hier een apart bureau (ideaal voor thuiswerk), een praktische berging en een dubbele inpandige garage.
Eerste verdieping: Ruime nachthal met toegang tot 3 tot 4 volwaardige slaapkamers en een royale badkamer (met ligbad, douchecabine, dubbele lavabo en apart toilet). Heel de woning is uitgerust met slimme ingemaakte kasten voor maximale opbergruimte.
Tuin: Buiten bevindt zich een mooi verzorgde tuin met vijver en een overdekt winterterras, waar u in elk seizoen comfortabel van het groen kunt genieten.
Belangrijkste troeven:
Energiezuinig: Gunstig EPC-label B & 10 zonnepanelen
Doodlopende, uiterst rustige straat
Perceel van 1.029 m² | Bewoonbare opp. van 314 m²
3 tot 4 slaapkamers + bureauruimte
Dubbele inpandige garage & tal van ingemaakte kasten
Overdekt winterterras
Wilt u het potentieel van deze ruime, energiezuinige woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een afspraak!
Ellen : 0475.400.770 - [email protected]
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 314 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1029 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 173 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260712-0003915124-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 690000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|