Overzicht
Omschrijving
Stijlvol wonen op een steenworp van zee te Mariakerke, Oost…
In de charmante Duinhelmstraat, op wandelafstand van de zeedijk, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte woning. Een thuis waar comfort, kwaliteit en energiezuinigheid naadloos samenkomen.
Bij het betreden valt meteen de verfijnde afwerking op: hoogwaardige vloeren, een aangename vloerverwarming en een harmonieus geheel dat rust en klasse uitstraalt ✨ Dankzij het nieuwe dak, de uitstekende isolatie, de nieuwste technieken én de aanwezigheid van zonnepanelen, geniet u van een zeer gunstige EPC-score en lage energiekosten 🌱☀️
De leefruimtes baden in het licht en geven uit op een zonnige tuin met tuinhuis 🌞🌿 — een heerlijke plek om te ontspannen na een dag aan zee of om gezellig samen te komen met vrienden en familie.
De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers 🛏️ en twee stijlvolle badkamers 🚿, wat haar uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, co-housing of als luxueus tweede verblijf. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: verhuizen, uitpakken en genieten… ! 🎉
Een instapklare kwaliteitswoning op een absolute toplocatie aan zee, klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen.
Troeven
*Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
*Prachtige vloeren & vloerverwarming
*Nieuw dak en topisolatie
*Zonnepanelen & energiezuinig wonen
*Zeer goede EPC-score
*Zonnige tuin met tuinhuis
*5 slaapkamers & 2 badkamers
*Uitstekende ligging vlak bij de zeedijk 🌊
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 112 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251205-0003746523-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 728 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Justin Werniers |
| Telefoonnummer | +32474055925 |