Overzicht
Omschrijving
Recente woning met prachtig uitzicht & zuidgerichte tuin
In het recent opgeleverde project Stenehof aan de Zilverlaan 50 te Oostende, stellen wij deze prachtige nieuwbouwwoning voor.
Ze wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (geen btw van toepassing) en combineert het comfort van nieuwbouw met een uitzonderlijke ligging.
Dankzij de zuidgerichte tuin geniet u de hele dag van zon en een vrij, groen uitzicht op Sportpark De Schorre. Hier woont u in alle privacy, in een autovrije en kindvriendelijke woonomgeving, en toch op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
De woning is volledig nieuw. Ze kan nog geschilderd worden in een kleur naar eigen keuze, zodat u de afwerking perfect kan afstemmen op uw persoonlijke smaak. De plinten worden nog geplaatst.
Bekijk de videorondleiding op ons Instagram kanaal: via deze link
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, berging, woonkamer met zicht op groen, open uitgeruste keuken, terras, afgesloten tuin.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, apart toilet / berging, badkamer met ligbad.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, met reeds voorziene leidingen voor het inrichten van een vierde slaapkamer en tweede badkamer.
Een aantal extra troeven:
- Zuidgerichte, afgesloten tuin met aangelegd terras
- Voorziening voor grasrobot (kabel reeds geplaatst)
- Uitzonderlijk rustige ligging achteraan het project
- Autovrije, kindvriendelijke woonzone
- Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats vlakbij
Deze woning biedt een unieke combinatie van fantastisch zicht, nieuwbouwcomfort, privacy en een groene omgeving, met directe toegang tot Sportpark De Schorre en alle voorzieningen binnen handbereik.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo.
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 112 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 52 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 35013-G-OMV_2019102838/EP06051/A002/D01/SD019 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 31 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Deboo (IPI 509212)
| Adres |
39 Karel Janssenslaan
8400 - Oostende |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2026011CC |