Overzicht
Omschrijving
Ruime te renoveren woning met veel potentieel
Ruime te renoveren woning met uitzonderlijk veel potentieel, centraal gelegen in Zandvoorde. Met een vloeroppervlakte van maar liefst 278 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Dankzij de royale indeling is deze woning niet alleen ideaal als ruime gezinswoning, maar ook bijzonder geschikt voor de combinatie van wonen met een winkel, kantoor of praktijkruimte. De twee ruime leefruimtes op het gelijkvloers lenen zich perfect voor een professionele activiteit of commerciële invulling. Verder omvat het gelijkvloers een ruime garage, eetkamer, keuken, toilet en berging, aangevuld met een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers en een grote badkamer. Via een vaste trap bereikt u het dakverdiep, waar nog tal van uitbreidingsmogelijkheden zijn, zoals het creëren van extra kamers of een hobbyruimte. Achteraan geniet u van een aangename zuidwestgerichte tuin. De woning is renovatieplichtig in het kader van het EPC, maar met het plaatsen van dakisolatie wordt reeds label D behaald en is aan deze verplichting voldaan. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en tal van toekomstmogelijkheden.
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 278 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 213 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 653 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260429-0003859044-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 31713 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 154299 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 619 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MIN-US VASTGOEDEXPERT (IPI 161677)
| Adres |
Schermplantenstraat 27
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7688761 |