Overzicht
Omschrijving
Charmante, instapklare woning met gezellige stadstuin.
Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle woning, waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen een aangename eerste indruk geeft. De gezellige woonkamer bevindt zich discreet achter een hoekje, waardoor u er in alle rust kunt genieten van een warme en knusse leefruimte.
Aansluitend vindt u de eetplaats en de open keuken, die dankzij het mooie uitzicht op de gezellige stadstuin met terras een heerlijke plek vormen om samen te koken, tafelen en ontspannen. De buitenruimte is perfect om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue.
Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvolle, modern afgewerkte badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.
Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom biedt een royale ruimte, terwijl de tweede slaapkamer iets compacter is, maar eveneens perfect geschikt is als volwaardige slaapkamer.
Deze woning weet te verrassen met haar slimme indeling, aangename ruimtes en huiselijke sfeer.
Als extra troef is er de mogelijkheid om een garage aan te kopen voor € 35.000, ideaal voor wie op zoek is naar extra parkeergelegenheid of bijkomende opbergruimte.
Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een gezellige, instapklare woning met alle comfort.
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 137 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260716-0003916713-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Blauw (IPI 512286)
| Adres |
Hendrik Serruyslaan 40
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Zelliklaan 45 Oostende |