Overzicht
Omschrijving
Charmante, gerenoveerde rijwoning met garage in het rustige…
In het Hengelpad 3 te Oostende bevindt zich deze gezellige en instapklare rijwoning, gelegen in het geliefde en autoluwe paden van Stene. De woning werd tussen 2019 en 2021 grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke uitstraling.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen over de volledige achtergevel baadt in natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel creëert. De aansluitende keuken vormt het hart van de woning en wordt aangevuld met een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar extra ruimte voor een bureau of hobbykamer.
Een bijkomende troef is de uitpandige garage, gelegen op wandelafstand van de woning. Ideaal voor het veilig stallen van uw wagen, fietsen of als extra bergruimte.
De rustige ligging in het Hengelpad zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier geniet u van de ideale combinatie tussen rust en een vlotte bereikbaarheid.
Kortom, een charmante en lichtrijke woning die de afgelopen jaren met zorg werd gerenoveerd en volledig klaar is voor haar nieuwe bewoners. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ee…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 111 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260715-0003916664-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 793 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Bodhi Boey |
| Telefoonnummer | +32472714940 |