Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle stadswoning met 3 slaapkamers in hartje Ooste
Op een centrale ligging in Oostende bevindt zich deze karaktervolle stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van 126 m², verdeeld over vier bouwlagen. Dankzij haar authentieke gevel, hoge plafonds en charmante elementen vormt deze eigendom de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename lichtinval. De aansluitende keuken bevindt zich op een verhoogd niveau en beschikt over voldoende ruimte om verder te vernieuwen en af te stemmen op hedendaags wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping omvat nog twee volwaardige slaapkamers, terwijl de kelderverdieping extra bergruimte biedt.
Met haar praktische indeling, drie slaapkamers en vier volwaardige niveaus biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label C, wat een interessante troef vormt.
De ligging is een absolute meerwaarde: in een rustige straat, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Oostende. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie.
| Wijk of buurt | Petit-Paris |
|---|---|
| Bouwjaar | 1899 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 32 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 230 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260727-0003920982-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 169000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 550 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Acta Vastgoed (IPI 515575)
| Adres |
Leopold I-plein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|