Overzicht
Omschrijving
Instapklare en volledig vernieuwde rijwoning met zonnige ...
Deze volledig gerenoveerde rijwoning is rustig en residentieel gelegen in de geliefde Vuurtorenwijk te Oostende, vlak bij winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en een speelplein.
De woning werd van kop tot teen vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Zo werden zowel de voor- als achtergevel opnieuw bekleed, verkeert het dak in uitstekende staat en beschikt de woning over een conforme elektrische keuring.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime oprit waar je de wagen gemakkelijk kunt parkeren, aangevuld met een diepe garage met automatische sectionale poort. Achteraan de garage is er bovendien nog praktische bergruimte. Verder vinden we op dit niveau een eerste ruime slaapkamer, die uiteraard ook perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte, en er is nog een handige wasplaats.
Een absolute troef is de diepe en bijzonder zonnige tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor een gezellige barbecue, spelende kinderen of gewoon heerlijk ontspannen in de zon.
Op de eerste verdieping kom je terecht in een lichtrijke en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename natuurlijke lichtinval. Tijdens de koudere maanden zorgt de gashaard dan weer voor extra warmte en gezelligheid.
De leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle en tijdloze keuken, die uitgerust is met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven en meer. Vanuit de leefruimte heb je bovendien toegang tot een ruim en aangenaam terras, ideaal om buiten te tafelen of te genieten van een aperitief. Op dit verdiep is er eveneens een apart toilet.
De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Er is een aparte douchekamer en daarnaast een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Comfort en ruimte zijn hier duidelijk de rode draad.
De zolderverdieping werd vervolgens ingericht als een ruime master bedroom. Een heerlijke privéverdieping die perfect kan dienen als ouderlijke slaapkamer.
En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een bijzonder interessant pakket aan energiezuinige voorzieningen: maar liefst 14 zonnepanelen, een thuisbatterij van 5 kWh, een regenwaterput van 6.000 liter en een EPC-label B.
Kortom: een volledig vernieuwde, ruime en energiezuinige woning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin, terras én meerdere badkamers, gelegen in een rustige...
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 134 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 961 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Blauw (IPI 512286)
| Adres |
Hendrik Serruyslaan 40
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Sergeant De Bruynestraat 21, 8400 Oostende |