Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met garage, tuin en mogelijkheid 4 kamers
Bij het binnenkomen vallen meteen de authentieke elementen op, die mooi samensmelten met de moderne afwerking.
De ruime leefruimte geniet van een aangename lichtinval langs beide zijden en is voorzien van een mooie gietvloer.
De moderne keuken loopt naadloos door in de leefruimte en vormt zo één mooi geheel. Dankzij de vele kasten is er bovendien voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig open zicht op de omliggende velden en is er rechtstreeks contact met de leefruimte.
De pelletkachel zorgt voor extra gezelligheid en vormt tijdens de donkere wintermaanden een warme en sfeervolle toevoeging.
Achter de keuken bevinden zich nog een praktische bergruimte en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Er is bovendien voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te voorzien, waardoor hier eventueel nog twee extra kamers kunnen worden gecreëerd.
De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche.
De volledige woning is onderkelderd. Naast een ruime garage is er voldoende plaats voor een tweede wagen en is er bovendien heel wat extra bergruimte aanwezig.
De diepe tuin is een absolute troef. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van voldoende zonlicht, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Recent werden alle leidingen, de elektriciteit, de ramen en het dak reeds vernieuwd. Ook de vloer en de keuken zijn in 2021 vernieuwd.
Tot slot beschikt de woning over een oprit, waar nog een extra wagen kan worden geparkeerd.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260908-0003950232-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 840 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Blauw (IPI 512286)
| Adres |
Hendrik Serruyslaan 40
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Zandvoordestraat 261; Oostende |
Neem contact op