Ruime gezinswoning (225 m²) met 6 slaapkamers, garage en zon
Deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in een rustige straat in Oostende en beschikt over maar liefst 225 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij het royale woonvolume, de 6 slaapkamers, een aparte bureau, een garage – een bijzonder waardevolle en zeldzame troef in deze buurt – en een aangename zonnige tuin van 108 m², biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden.
NIEUW: EPC B – 199 kWh/m² jaar!
De woning beschikt over een nieuwe condenserende gasinstallatie die instaat voor zowel de verwarming als het warm water. Bovendien kan de installatie vanop afstand bediend worden via een handige app, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
De woning is perfect bewoonbaar in haar huidige staat, maar biedt tegelijk heel wat mogelijkheden om de keuken, badkamer en andere ruimtes verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten.
Om een beter beeld te geven van de mogelijkheden, werden bij de keuken en badkamer enkele inspiratiefoto's toegevoegd die tonen hoe deze ruimtes er na renovatie kunnen uitzien.
De woning is bovendien asbestveilig, wat een extra geruststelling vormt voor de toekomstige eigenaar.
Kortom, een woning met een uitzonderlijk groot woonvolume, 6 slaapkamers, een bureau, garage, zonnige tuin én een energiezuinige nieuwe verwarmingsinstallatie. Een ideale woning voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar veel ruimte en flexibiliteit.
Een woning die ruimte, comfort, potentieel en een rustige ligging perfect combineert. Zeker een bezoek waard!
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Timothy van Immo Zone via 0474 41 28 40.
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260907-0003868443-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1226 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 97156 - 3628079 |
Neem contact op