Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning op toplocatie in Oosterzele!
Deze woning heeft véél te bieden! Rustig gelegen in een doodlopende straat en kindvriendelijke buurt! Vlakbij de invalswegen, N42 en alle voorzieningen.
De woning werd grotendeels gerenoveerd in de beginjaren 2000 en werd heel goed onderhouden. Het dak werd vernieuwd in 2019-2020, de zoldervloer werd geïsoleerd met 6 cm PIR, alsook de centrale verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2024.
Indeling van de woning :
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gezellige en lichtrijke leefruimte met aansluitend eetplaats, een ruime en ingerichte leefkeuken met zicht op de tuin. Verder is er een bijkeuken/wasplaats (15 m²) met douche en lavabo aanwezig.
Op de eerste verdieping beschikt men over 3 ruime slaapkamers (20 m², 15,5 m² en 15 m²) en een nog te installeren badkamer.
Bovendien is er een zolder, bereikbaar via valluik en een droge kelder. De zolder biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de woning (extra kamers/thuiswerkplek), of kan gebruikt worden als opbergzolder. De woning beschikt over rolluiken.
Tevens is er een terras aanwezig met aansluitend de omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin, alsook een heel ruime garage/werkplaats. Bovendien beschikt men vooraan over 2 extra autostaanplaatsen.
Kortom deze woning heeft vele troeven en is zeker een bezoekje waard!
Richtprijs : € 297.000
Renovatieplicht : Neen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Ankerwijk |
Bouwjaar | 1963 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 40 vierkante meters |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 11 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 576 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 363 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240307-0003148926-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 297000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 602 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
LVV Vastgoed (IPI 507447)
Adres |
Kwaadbeek 17
9860 - oosterzele |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Lisa Van Vaerenbergh |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 498679828 |
Externe verwijzing | Kwaadbeek 10 |