Overzicht
Omschrijving
>>> IN OPTIE BINNEN DE 3 WEKEN
In Balegem treffen we deze leuke halfopen woning aan op een noordoost georiënteerd perceel van 916m².
Bij het betreden van de woning komen we via de inkomhal in de 'voorplaats'. Deze kan dienen als eetkamer, bureel, mancave...
Verder op het gelijkvloers is er de woonkamer met aanpalend de uitgeruste open keuken. Deze heeft een mooie zicht op het landelijke perceel naast de woning. Aansluitend is er een handige bergplaats met aansluiting voor de wasmachine etc. en de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en via een vaste trap is er nog een bruikbare zolderruimte te bereiken die perfect nog als extra slaapkamer kan ingericht worden.
Extra troeven aan deze woning zijn de ruime (droge kelder), de aparte garage met ruime oprit en de extra 'opbergkotjes' achter de woning. De ligging tegenover de invalsweg N42 (makkelijke bereikbaarheid naar Gent en Brussel) is extra mooi meegenomen.
Troeven
*Instapklaar
*Ideale starterswoning
*Ruime slaapkamers
*Elektriciteit conform
*Geen renovatieplicht
*Mooi perceel
1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Li…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 916 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240219-0003148499-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 428 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
---|---|
Website |
|