Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met zonnige tuin, tuinlounge en garage
Bezoekdag op zaterdag 14 juni 2026
Bezoek op afspraak | [email protected] - tel. 0479/795 796
Deze uitstekend onderhouden gezinswoning met gunstige zuidwestoriëntatie combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen en is gelegen in een mooi verzorgde omgeving net buiten het centrum van Oostkamp.
De woning is instapklaar en omvat o.a. een ruime inkomhal met gastentoilet, toegang tot een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk en een mooie vaste trap naar boven | een lichtrijke en ruime leefruimte met salon, eetplaats en directe toegang tot het gezellige winterterras | een grote en volledig geïnstalleerde keuken met voldoende plaats om te eten | een praktische was- en bergruimte met ingemaakte kasten die ook als bijkeuken kan dienen.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime, lichtrijke badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een extra bergruimte en toegang tot de grote, geïsoleerde zolder.
Buiten geniet je van een verzorgde voortuin en een mooie, diepe en perfect onderhouden tuin met terras en zeer ruime tuinberging. Absolute blikvanger is de exclusieve tuinlounge, uitgerust met automatische sunscreens, een verstelbaar schaduwplafond en aansluitingen voor audio en televisie – een unieke plek om in alle comfort te ontspannen.
De woning beschikt verder over een aangelegde parking met laadpunt en een garage met automatische poort.
Extra uitrusting: zonnepanelen met batterij, airconditioning in de leefruimte en in 1 slaapkamer, pelletkachel, waterverzachter, regenwaterput (aangesloten op toilet en wasmachine) en robotmaaier in de tuin.
Kortom, een instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud, waar comfort en kwaliteit centraal staan.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 528 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 154 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260213-0002308702-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1033 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479795796 |