Belle maison 3ch/garage/car port/OK PROF LIB/ nickel nickel
OPPREBAIS (INCOURT), een gemeente gelegen in het hart van een prachtig landschap en een schitterende natuur, en toch dicht bij de hoofdwegen: op enkele minuten van de nationale wegen Leuven-Namur en Waver-Jodoigne, en op 10 minuten van de E411 richting Brussel-Namur! Winkels in de buurt, school in Opprebais die ook bereikbaar is met het TEC-openbaar vervoer. Toplocatie voor dit schitterende huis met drie gevels uit 2011, dat zo uit een tijdschrift lijkt te komen. De architectuur is goed doordacht met een vlotte indeling, de bakstenen zijn erg mooi en geven het huis een geweldige uitstraling; de met licht doordrenkte kamers zijn schitterend. Het huis biedt +/- 140 m² woonoppervlakte. Ruime inkomhal, gastentoilet, zeer grote open woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Supergoed uitgeruste keuken (toegang tot terras en tuin), wasruimte, garage, fietsenstalling met ingerichte ruimte. 1e verdieping: slaapgedeelte, 3 slaapkamers, badkamer en doucheruimte. Zolderruimte voor opslag. Ruim terras op het zuidwesten!
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 20 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 586 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260907012938 |
| CO₂ Uitstoot | 38 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29501 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1065 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Externe verwijzing | 4873 - 3391810 |
Neem contact op