Belle maison 3ch/garage/car port/OK PROF LIB/ nickel nickel
OPPREBAIS (INCOURT), commune située au coeur de belles campagnes, d'une belle nature, tout en étant proche des axes à qq minutes des Nationales Louvain-Namur et Wavre-Jodoigne, à 10' de l'E411 vers Bxl-Namur ! Commerces de proximité, école à Opprebais desservie aussi par le TEC. Topissime localisation pour cette splendide maison 3 faç. de magazine, hyper tendance, de 2011 s/5a86ca SUD-OUEST. L'architecture est bien pensée avec circulation aisée, la brique est très jolie, elle a un cachet fou, ses pièces baignées de lumière sont splendides. Elle propose +/- 158M² hab. Vaste hall d'entrée, toilette visiteurs, très grand living ouvert avec accès terrasse et jardin. Cuisine super éq. (accès terrasse et jardin), buanderie, garage, PROFESSION LIBERALE POSSIBLE ENTREE INDEPENDANTE, actuellement local vélos ou autre avec pièce aménagée. 1er t. Hall de nuit, 3 chambres, SDB et SDD. Grenier rangement. Vaste terrasse SUD-OUEST, très beau jardin au calme, en zénitude et quiétude absolues. PEB = B !!! Toiture tuiles isolée, châssis PVC double vitrage, chaudière mazout condensation, installat° électrique conforme, reliée aux égouts.Poss.prof.libérale au niveau du local vélos actuel. Cour en co-propriété. Car port 1 voiture privatif + parkings ext devant la maison. Elle a été hyper entretenue, nickel, elle cherche sa nouvelle famille :-))) ! Je trépigne de vous y emmener vraiment. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 158 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 20 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 586 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 152 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260907012938 |
| Emission CO₂ | 38 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29501 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1065 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4873 - 3391810 |
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