Huis te koop
545000€
5 slaapkamers 218 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Moderne, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers – Opwijk
Rustig wonen met alles binnen handbereik, in Mazenzele vind je dat evenwicht. Deze moderne halfopen woning uit 2012 ligt in een groene, landelijke omgeving op 500 m van Kravaalbos, maar op een boogscheut van Asse, Aalst, Dendermonde en Brussel. Een extra troef voor jonge gezinnen: de lagere school bevindt zich pal tegenover de woning. De woning is vlot bereikbaar via het openbaar vervoer met een bushalte op 150 m. Of je nu de auto neemt of de trein, je bent er zo.
Wie de voordeur opent, merkt meteen dat hier met zorg gebouwd en onderhouden is. De woning straalt ruimte en lichtinval uit, met een moderne afwerking die door en door consequent is doorgevoerd. Het gelijkvloers nodigt uit met een open leefruimte die naadloos overloopt in een volledig uitgeruste keuken, inclusief inductiekoken, combi-oven en een werkblad in natuursteen. Een apart gastentoilet, een handige berging met aansluiting voor was- en droogkast en de inpandse garage maken het gelijkvloers helemaal af.
Op de verdiepingen verdeelt de ruimte zich over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één ingericht is als dressing, een absolute troef die in de woning blijft. Een badkamer aansluitend op de masterslaapkamer, aparte douchekamer en aparte toilet vervolledigen het plaatje. Het grote aantal slaapkamers geven elk gezin de vrijheid om de ruimte in te vullen zoals het hen past — of dat nu een kinder-,hobby-, logeerkamer, of thuiskantoor is.
De overgordijnen in de leefruimte en de keuken, stores in de hele woning en rolluiken op de eerste verdieping zorgen voor een afgewerkt geheel met de nodige privacy en lichtregeling.
De buitenruimte is minstens even verzorgd. De aangelegde oprit en de tuin, afgeschermd door een extra poort, geven de woning een nette en veilige toegang. De tuin, met een fijne zuidwestoriëntatie, telt twee terrassen waar je op elk moment van de dag de zon kan volgen. Dankzij EPC Label B, 16 zonnepanelen, een regenwaterput en airco op de leefruimte en masterkamer is de woning ook klaar voor de toekomst.
Dit is een woning die je geen extra investeringen vraagt. Je kan er gewoon intrekken en genieten.
Dit pand wordt privé aangeboden. We vragen immokantoren dan ook om dit aanbod te respecteren en ons niet te contacteren.
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 268 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260421-0003835076-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1008 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|