Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle villa met praktijk: wonen & werken in Opwijk
Op een commercieel interessante locatie in het centrum van Opwijk bevindt zich deze prachtige, karaktervolle open bebouwing. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte op een prachtig perceel biedt deze villa de ultieme flexibiliteit voor wie wonen wil combineren met een professionele activiteit of vrij beroep. Er is een volledig aparte praktijkruimte (2 consultatieruimtes) met wachtzaal, sanitair EN eigen ingang.
Het woongedeelte is opgetrokken met traditionele, kwalitatieve materialen en straalt pure klasse uit:
- Imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Sfeervolle woonkamer met parket, uitgerust met een gezellige open haard en bar
- Keuken met toegang tot het terras en de kelder
- Een grote en onderhoudsvriendelijke tuin
De eerste verdieping biedt alle comfort voor een groot gezin of extra opslag:
- 5 ruime slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten
- 2 zeer ruime badkamers
- Linnenkamer/wasplaats
- Grote bergzolder
Extra troeven:
- 15 zonnepanelen
- Viessmann condensatieketel (aardgas)
- Vrijstaande dubbele garage voor 2 wagens met een eigen, aparte oprit
Unieke flexibiliteit: door de dubbele toegang is deze villa tevens ideaal als zorg- of kangoeroewoning.
Bent u op zoek naar een unieke eigendom met karakter waar uw zaak en gezin hand in hand gaan? Grijp deze kans in het hart van Opwijk en mis deze opportuniteit niet!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 349 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1029 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 03595303-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2702 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Grimbergen (IPI 202776)
| Adres |
Wolvertemsesteenweg 98
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D1850-26072-K(a) |