Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Au coeur d'Ottignies, à deux pas de toutes ses facilités, de sa gare, des commerces, des écoles, ds une petite rue hyper calme, opportunité unique d'acquérir cette vaste bâtisse à rénover 4 façades s/7a11ca Sud-Est qui pourrait être divisée en 2 logements (moyennant permis d'urbanisme et accord de la commune, pas de projet en cours par les propriétaires vendeurs). Elle est immense, a gardé son cachet d'antan, et propose des superficies impressionnantes : 225M² hab + greniers aménageables 85M² + annexes 37,35M² avec étage ! Wouah. RDC. hall d'entrée, living avec FO/K7, salle à manger 2 avec toilette 1, hall 2 vers cuisine, salle à manger, salle de bains, salle de douches, toilette 2, buanderie, arrière-cuisine. Atelier avec étage. 1er Et. vaste hall de nuit, 4 chambres, un bureau, toilette 3. Etage droit séparé : pièce polyvalente. 2ème Et. Immense grenier aménageable.Caves. Le jardin muré est magnifique et totalement privatif. La commune est favorable à la création d'un second logement dans le bâtiment existant. La maison se prête également à l'exercice d'une profession libérale. Citerne eau pluie, chaudière mazout 2007, installation électrique à revoir, certains châssis à revoir. Elle attend votre plus beau projet. Localisation topissime à 2 pas des axes qui vous sont chers, ambiance vacances dans ce beau quartier. Descriptif complet et plus de photos www.valdelimmo.be. Je trépigne de vous y emmener.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1914 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 711 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 490 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240428004362 |
CO₂ Uitstoot | 121 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 171536 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
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Kadastraal inkomen | 1479 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adres |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
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Externe verwijzing | 2649 - 3391538 |