Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige nieuwbouwwoningen nabij Meerdaalwoud
Ontdek deze energiezuinige nieuwbouwwoningen op een toplocatie aan de Waversebaan in Oud-Heverlee. Dit kleinschalige nieuwbouwproject omvat twee driegevelwoningen en één alleenstaande eengezinswoning, gelegen in een groene en rustige omgeving vlak bij het Meerdaalwoud.
De woningen zijn volledig instapklaar en bieden hedendaags wooncomfort met 3 tot 4 slaapkamers, twee badkamers, een aparte bureauruimte en een ruime berging. Dankzij de doordachte indeling geniet je van veel leefruimte en flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra plaats wenst.
Elke woning beschikt over een volledig afgesloten tuin die genivelleerd en ingezaaid wordt, een carport en een afgesloten fietsenstalling. De energiezuinige afwerking met vloerverwarming, een E-peil van 18 en een regenwaterput van 7.500 liter zorgt voor een duurzame en comfortabele woonervaring.
De ligging vormt een absolute troef. Je woont hier op een steenworp van het Meerdaalwoud, vlak bij Imec en de KU Leuven-faculteiten, met een vlotte verbinding naar Leuven, Brussel, de E40 en de E314.
Ben je op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning in Oud-Heverlee waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen? Ontdek dit unieke project.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 619.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 533 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 361 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 91 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 619000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
| Adres |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
|---|---|
| Website |
|