Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige villa in groene omgeving te Blanden
Welkom in de prachtige en rustige omgeving van de Vlierbeekstraat 33 te Blanden, waar privacy en natuur samenkomen op een ruim perceel van meer dan 13 are. Deze eigendom biedt niet alleen rust, maar ook een vleugje luxe en comfort voor het hele gezin. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de expresweg en het oprittencomplex van de E40/E314. Daarnaast bevindt Leuven centrum zich op fietsafstand van de woning. Ook voor natuurliefhebbers is er keuze in overvloed, met een centrale ligging tussen Mollendaalbos, Meerdaalwoud en Heverleebos. De woning, met een energiezuinige EPC-score B, is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een zee aan ruimte en functionaliteit. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische bureauruimte. De royale leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een naadloze verbinding met de prachtige tuin. Geniet van het prachtige vergezicht over de uitgestrekte velden en laat de zonsondergang je betoveren, dankzij de westelijke oriëntatie van het perceel. Onder de woning bevindt zich nog een zeer ruime kelder, inclusief een dubbele inpandige garage, wat zorgt voor voldoende opslagruimte en mogelijkheden. Klaar om uw droomwoning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Wijk of buurt | Brabant Flamand |
---|---|
Bouwjaar | 1989 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1331 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230811-0002962754-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 675000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2278 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
Adres |
Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5937272 |