Overzicht
Omschrijving
Comfortabele woning met tuin en private parking
Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een vlot bereikbare ligging? Deze verzorgde gezinswoning in Eine biedt het perfecte evenwicht tussen comfort, ruimte en praktische bereikbaarheid, vlakbij de N60. Dankzij twee private staanplaatsen parkeer je steeds zorgeloos aan je woning.
Binnenin werd reeds sterk geïnvesteerd: zowel dak- als muurisolatie zorgen voor een energiezuinige en aangename leefomgeving, de elektriciteit is volledig conform en de badkamer werd recent compleet vernieuwd met moderne afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobbykamer.
De leefruimtes zijn ruim en licht, met een vlotte verbinding tussen woonkamer en keuken,. Daarnaast biedt de woning een praktische indeling met voldoende bergruimte en functionele kamers.
Een extra troef is de toegang tot de tuin via een apart wegeltje achteraan, wat zorgt voor extra privacy en gemak.
Kortom: een solide woning met veel potentieel, klaar om in te trekken en te genieten van ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Een buitenkans voor wie zoekt naar een toekomstgerichte thuis op een strategische locatie!
| Beschikbaar vanaf | 1 april 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1935 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 304 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260114-003774451-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3451 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 94 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 245000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 278 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7307655 |