Overzicht
Omschrijving
Huis
Unieke eigendom met praktijk, appartement en magazijn op een uiterst commerciële ligging te Oudenaarde.
Gelijkvloers (praktijk): De gelijkvloerse verdieping doet momenteel dienst als dierenartsenpraktijk en bestaat uit een inkomhal met wachtruimte en apart toilet; ruime bureauruimte met onderzoekskamer en bijhorende berging; behandelingsruimte met ingerichte keuken; ruime berging met stookinstallatie (nieuwe CV installatie 2023); badkamer met douche en wastafel; extra ruimte die toegankelijk is via een zijingang; kelder.
Bovenverdieping (appartement): Volledig ingericht appartement met ruime living; U vormige keuken met toestellen; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafel; apart toilet; ruime berging en een technische ruimte. Het appartement is toegankelijk via de aparte zijingang. Van hieruit is er eveneens toegang tot een ruime zolderverdieping met vaste trap die extra mogelijkheden kan bieden qua bruikbare vloeroppervlakte (voldoende hoogte).
Magazijn + oprit: Via de oprit met elektrisch schuifpoort zijn er meerdere parkeermogelijkheden voor de dubbele sectionale garagepoort. Deze geven toegang tot het magazijn met een open oppervlakte van ±95m² (±8,5m x ±11,20m)
KENMERKEN:
- CV op aardgas (nieuwe brander sinds 10/2023)
- Meerde airco units
- Volledig ingericht appartement
- Ruime zolderverdieping met vaste trap
- Magazijn van ±95m² met dubbele garagepoort
- Afgesloten oprit met elektrisch bedienbare schuifpoort
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 316 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 40 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 275 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3034945 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Comprimmo Vastgoed Bvba (IPI 506472)
Adres |
Waregemseweg 113
9790 - Wortegem-Petegem |
---|---|
Externe verwijzing | 549 - 1610 |