Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing met renovatiepotentieel te koop in Oud...
In de Ettelgemsestraat 175 te Oudenburg bieden wij deze stevig gebouwde halfopen bebouwing aan, gelegen op een perceel van 368 m². De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1952 en werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden. Vandaag is ze klaar voor een grondige renovatie, maar biedt ze tegelijk een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, gevolgd door een veranda die zorgt voor extra leefruimte en een mooi contact met de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet en een ruime berging met wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Een absolute troef is de zeer ruime zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een uitklapbare trap. Mits de nodige aanpassingen biedt deze ruimte de mogelijkheid om twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een polyvalente verdieping te creëren.
Buiten beschikt de woning over een afzonderlijke garage, een aangenaam terras en een goed georiënteerde tuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
Dankzij de gunstige ligging en de vlotte bereikbaarheid vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wenst te renoveren.
Kortom, een woning met een solide basis, veel ruimte en een enorm potentieel, ideaal voor wie de mogelijkheden van deze eigendom weet te benutten.
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 368 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 598 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 2060708-0003905737-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
| Adres |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/Ettelgemsestraat175 |