Riante villa met verwarmd zwembad en praktijkmogelijkheid...
Welkom op Hensemstraat 29 in Oudsbergen.
Bent u op zoek naar een ruime woning waar luxe, comfort en rust samenkomen?
Bent u op zoek naar een instapklare villa met praktijkruimte?
Bent u op zoek naar een rustige gelegen woning met zicht op het groen?
Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Benieuwd naar de videoreportage?
https://player.vimeo.com/video/1240739833
Deze riante villa combineert een hoogwaardige afwerking met hedendaags wooncomfort en een rustige, groene ligging.
Dankzij de royale indeling, het gunstige EPC, de volledige onderkeldering, het verwarmde zwembad en de mogelijkheid om een praktijkruimte in te richten, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden.
Daarenboven geniet U hier van een rustige en landelijke ligging, omgeven door groen, waar rust en privacy centraal staan.
Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen zich in de nabije omgeving.
Troeven:
✔ Rustige en groene ligging
✔ Vernieuwd interieur (2021)
✔ Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
✔ Hoogwaardige afwerking met oog voor detail
✔ Verwarmd zwembad (32 m²)
✔ Badkamer met infraroodcabine
✔ 26 zonnepanelen
✔ Volledig onderkelderd
✔ Garage voor 2 wagens
✔ Verwarming op gas & pelletkachel aanwezig
✔ Airconditioning (alle slaapkamers)
✔ Gunstig EPC (B label)
Indeling
Gelijkvloers: 134 m²
Inkomhal
Praktijkruimte/berging/slaapkamer
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Veranda
Wasplaats
Toilet
Verdiep 1: 100 m²
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Zolder en kelder (134 m²):
Zolderverdieping
Volledig onderkelderd
Tuin:
Verwarmd zwembad (8m x 4m)
Dubbele garage (60 m²)
Documenten:
Het EPC-verslag en de beschikbare attesten kan u eenvoudig downloaden in bijlage.
Interesse in een bezichtiging?
Bel ons via 089 391 555 of mail naar [email protected].
*Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1327 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 166 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261102-003989537-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 368 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1089 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bevrijdingslaan 33
3665 - As |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Hensemstraat 29, Oudsbergen |
Neem contact op