Huis te koop

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Située dans une rue calme et recherchée d'Ouffet (Rue du Tige 2 ), sur une belle parcelle de 805 m², cette authentique bâtisse en pierre n'attend que votre projet pour révéler tout son cachet. Offrant de beaux volumes et une configuration polyvalente, elle est idéale pour une famille ou pour un projet mêlant vie privée et professionnelle. Composition : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec accès direct à la cave.Un premier salon cosy équipé d'un poêle à mazout.Une cuisine avecpièce intermédiaire ouvrant sur l'extérieur et WC indépendant. L'atout majeur : Un second vaste salon-séjour avec poêle, disposant de son propre espace cuisine et d'une petite salle de douche.Une véranda agréable avec WC supplémentaire. - Au 1er étag e : Un hall de nuit desservant 3 chambres confortables.Une pièce intermédiaire (bureau ou dressing).Une salle de bain complète. - Au 2ème étage : Une grande chambre mansardée de type grenier aménagé, accessible via un véritable escalier fixe. - Extérieurs & Dépendances : Deux garages en dur. Emplacement de parking devant la maison et petite cour délimitée par une haie à l'avant.Grand jardin avec abri, parfait pour les moments de détente. - Données techniques & Certifications : Performance Energétique (PEB E): Consommation spécifique d'énergie primaire : 409 kWh/m².an. Consommation théorique totale : 91 400 kWh/an.Surface de plancher chauffée : 224 m².Numéro du rapport : 20251106026277. - Recommandations principales : Renforcement de l'isol