L'Agence Immobilière Elissa vous propose cette agréable maison 2 chambres avec bureau, idéalement située à Ougrée.
Cette habitation offre un beau potentiel et bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour comprenant le salon et la salle à manger, ainsi que d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol, la maison bénéficie de caves sur toute sa superficie, avec un accès vers l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou encore l'aménagement d'un atelier.
Grâce à son agencement fonctionnel et à son potentiel, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, dans un quartier agréable et apprécié.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 179.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs.
PEB : G, N°20260702031199
(Sous réserve d'erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 387 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 301 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 525 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702031199 |
| CO₂ Uitstoot | 99 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69318 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 86 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 179000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 944 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
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| Adres |
Boulevard d'Avroy 206
4000 - Liége |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7901921 |
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