Goed onderhouden villa met atelier
DISCOVERY DAY: Woe. 18/11 van 16u - 18u.
Kom als eerste deze woning ontdekken! Opgelet, enkel op afspraak!
www.molenstraat79.be
In de schaduw van de historische Tombeelmolen in Outrijve kom je tot rust in deze ruim gebouwde villawoonst op een fraai perceel van 978 met een ver landelijk zicht en een atelier/mancave in de tuin. Via de lichtrijke inkomhal met vestiaire en toilet kom je in de grote leefruimte met zithoek rond aan het haardvuur, eetplaats en aparte bureelruimte (kan gelijkvloerse kamer worden). De keuken deelt contact met de leefruimte, is functioneel, maar biedt zeker ruimte voor vernieuwing en/of vergroting. Het leuke is dat er volop zicht is op de tuin vanuit zowel keuken als leefruimte. De garage is eveneens ruim en herbergt een douche voor wie net tuinwerk verrichtte. De garage omvat de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterijen, alsook de wasplaats en de brander voor centrale verwarming. Deze wordt gecombineerd met recent geplaatste warmtepomp (lucht/lucht) in de leefruimte, waardoor je een laag verbruik hebt qua verwarming. De bovenverdieping telt 3 slaapkamers, allen zeer ruim én de hoofdslaapkamer bevat een ingebouwde ruime dressing. In de tuin heb je zicht over de velden, en krijg je als extra een atelierruimte die op heden als mancave/cafeetje is ingericht. Topper in zijn categorie als je het ons vraagt.
| Wijk of buurt | Molenstraat |
|---|---|
| Bouwjaar | 1995 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 978 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 787 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261103-0003990692-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Doorniksesteenweg 32 B
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 16932 - 292526 |
Neem contact op