Overzicht
Omschrijving
ROOSDAAL - Centraal gelegen woning met prachtig uitzicht
GERESERVEERD!!
ROOSDAAL - Centraal gelegen woning met prachtig uitzicht en veel mogelijkheden op 1,17ha
Dit uitzonderlijk ruime pand op een perceel van maar liefst 1,17 hectare combineert wonen in alle comfort met een prachtige, landelijke ligging én een vlotte bereikbaarheid. Hier geniet u elke dag van rust en een adembenemend uitzicht over de aanpalende weide, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Bovendien is de woning energiezuinig met een EPC B en uitgerust met 30 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en toekomstgerichte investering.
De woning zelf biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een eetplaats en een aansluitende keuken, die alle drie uitkijken op het groene landschap achteraan. Verder is er een praktische berging, een badkamer en een bureau met aansluitend twee inpandige garages. Deze garages kunnen perfect behouden blijven, maar bieden ook de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een praktijkruimte of kantoor aan huis.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast is er nog een zolder die extra opbergruimte biedt.
Naast het uitgestrekte perceel is er een mooi tuinhuis en een stalgebouw met maar liefst vier paardenstallen en nog ruimte voor opslag, wat deze eigendom uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers of wie droomt van wonen met extra buitenfaciliteiten.
Kortom, een uniek en veelzijdig
| Bouwjaar | 1882 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 28 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 339 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 44 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 120 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 11775 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251005-0003702096-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 16363 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 239 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1878 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7569574 |