Huis te koop
Vanafprijs 575000€
3 slaapkamers 185 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Huis
INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN bij Jannique Hardenne op 0472/63.11.64 of via [email protected]. In het prachtige dorp Orbais, een authentiek huis uit 1828 dat in 2025-2026 volledig is gerenoveerd. Het combineert charme en elegantie en biedt uiterst ruime en lichte ruimtes (185 m²). Het vormt het centrale deel van een voormalige boerderij die in drie percelen is opgedeeld. Op de begane grond bevinden zich een grote woonkamer, een kantoor en een ruime, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de tuin. Op de verdiepingen zijn er 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Perceel van 4 are 27 ca op het zuidoosten gelegen met een groot terras. Mogelijkheid om een extra perceel van 33 are aan te kopen. Vloerverwarming op de begane grond, warmtepomp, elektriciteit conform de voorschriften, EPC-klasse A (20250122009424), primair energieverbruik: 71 kWh/m² per jaar, totaal energieverbruik: 17 837 kWh/jaar. Prijs: 575.000 euro, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar
| Bouwjaar | 1828 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 427 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 278 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 46 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 71 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250122009424 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17837 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 575000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CONNEXION IMMO (IPI 510434)
| Adres |
Boulevard Saincetelette 39
7000 - Mons |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jannique HARDENNE |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472 63 11 64 |
| Externe verwijzing | 2179 - JH 028 |