Overzicht
Omschrijving
Doe een prijsvoorstel - Woning in Watou!
DOE EEN PRIJSVOORSTEL! - Ieder voorstel wordt met de eigenaar besproken!
In Watou, gekend voor zijn vele fiets- en wandelroutes, kunstenfestival, brouwerij St-Bernardus en de vele charmante cafés/restaurants bevindt zich dit charmante huis te koop. Deze woning is gelegen vlakbij de markt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Deze vergunde vakantiewoning is een beschermde dorpswoning: "Dorpswoning In de rooden hoed". Daardoor is er geen renovatieplicht van toepassing! Ook kan deze vakantiewoning vlot omgezet worden naar een gewone woning! Er werden alreeds werken uitgevoerd zoals renovatie van het dak, voorzien van dakisolatie, warmtepompinstallatie gedeeltelijk voorzien, 1e verdiep voorzien van 3 slaapkamers met de nodige elektriciteit, glasuitbouw van het overdekt (Frans) balkon en de aansluiting op het rioleringsnet. Door onze visualisaties krijg je meteen een idee hoe je het verder kan aanpakken! De indeling gaat als volgt: Woonkamer met (mogelijkheid) voor keuken, badkamer, berging, overdekt balkon op het gelijkvloerse verdiep. Op het 1e verdiep is er een grote overloop en 3 slaapkamers. Verder is er nog een ruime zolder aanwezig. Steek de handen uit de mouwen en maak van deze woning een gezellige (vakantie)woning!
Troeven
* Alreeds vergunde vakantiewoning
* Onroerend erfgoed => geen renovatieplicht van toepassing, subsidies/premies mogelijk!
* 3 slaapkamers
* Omvormen naar gewone woonst is terug mogelijk
* Charmante gevel, authentieke elementen aanw…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 966 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20210918-0002465864-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 115000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 165 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|