Overzicht
Omschrijving
Modern, energiezuinig en instapklaar huis te koop
Dit prachtig vernieuwd huis te koop in de Pottestraat 43 te Poperinge werd van kop tot teen gestript, het is in feite een nieuwbouwwoning in een bestaand jasje.
Met een gunstig EPC-label B, een kwalitatieve afwerking én de mogelijkheid om aan te kopen onder het verlaagde registratierecht van 2%, is dit een unieke kans op de vastgoedmarkt!
Bestaande uit:
Gelijkvloers:
Inkomhal met ingemaakte kasten - Apart toilet - Modern ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, frigo, vaatwas, ingebouwde kasten - Een gezellige, lichtrijke living met eetruimte die uitkijkt op de tuin - Garage/wasplaats met automatische sectionale poort, ruimte voor fietsen
Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers (11+14+19 m²) met veel natuurlijk licht.
Een modern ingerichte badkamer voorzien van een dubbele inbouwlavabo en een comfortabele inloopdouche - Apart toilet
Tweede verdieping: (bereikbaar via een vaste trap)
Hier bevindt zich een 4e volwaardige slaapkamer, plus een grote berging/polyvalente ruimte die perfect kan dienen als hobbykamer, thuiskantoor of zelfs een 5e slaapkamer.
Achteraan vind je een gezellige, volledig ingesloten tuin waar je in alle rust en privacy van de buitenlucht geniet.
Troeven van dit vastgoed te koop:
* EPC label B
* 12 zonnepanelen
* Vloerverwarming
* Volledig geschilderd
* Ruime garage
* 4 à 5 slaapkamers
* Conforme elektrische keuring
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 21/08/2026 om 09:00 tot 28/08/2026 om 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 113 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3702367 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 358000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 902 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Poperinge (IPI 503267)
| Adres |
Peperstraat 38
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8900-26191 |