Volledig vernieuwd huis met 3 slaapkamers en terras
Zoek je een huis met karakter in het centrum van Poperinge, maar heb je geen zin in verbouwingen of hoge energiefacturen? Deze woning in de Casselstraat combineert authentieke elementen met het comfort van vandaag. Het huis werd van kop tot teen gerenoveerd – inclusief nieuwe leidingen, afvoeren, elektriciteit, airco, warmtepomp en doorgedreven isolatie, zonnepanelen,... – wat zorgt voor een uitstekend EPC-label A.
Bestaande uit:
Gelijkvloers:
Inkomhal - Living (16 m²) - Ruime, volledig ingerichte leefkeuken. Daarnaast is er een handige wasplaats/berging met ingemaakte kasten, een kelder, een apart toilet en een eerste badkamer met inloopdouche.
Buiten: Een terras dat via een aparte deur aan de voorkant bereikbaar is (ook ideaal voor fietsen).
Verdiep+1
Nachthal - Ruime slaapkamer (16 m²) - Aparte dressing - Tweede badkamer met inloopdouche, inbouwlavabo en toilet.
Verdiep+2:
Twee volwaardige kamers (11 m² - 12 m²), perfect als extra slaapkamer of bureau.
Troeven van dit huis te koop
* Zeer energiezuinig: EPC A
* Ventilatiesysteem type D
* Verwarming met warmtepomp
* Zonnepanelen
* Airco
* Nieuwe volledig ingerichte keuken
* 2 badkamers
Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Je hoeft enkel nog je meubels binnen te zetten!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 30/11/2026 om 09:00 tot 05/12/2026 om 15:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 86 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 66 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3895359 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 258000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 428 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Boterstraat 47
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8900-26293 |
Neem contact op