Overzicht
Omschrijving
Prachtig huis met 5 slaapkamers en zwembad
Immo Fimo presenteert deze prachtige gelijkvloerse woning, gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Poussan (departement Hérault).
Deze woning, gebouwd in 2006, met een woonoppervlakte van 122 m² (140 m² totaal), maakt direct indruk met zijn ruimtelijkheid, natuurlijke lichtinval en indeling die is ontworpen voor het comfort van het hele gezin.
Ideale locatie:
* Op een paar minuten loopafstand van het centrum
* In de directe omgeving van scholen, winkels en voorzieningen
* Met snelle toegang tot de garrigue voor natuurliefhebbers en wandelaars
Bij binnenkomst ontdekt u een grote, lichte, open woonkamer op het oosten en westen, die de hele dag baadt in natuurlijk licht.
De uitnodigende woonkamer grenst aan een moderne en sfeervolle, volledig uitgeruste keuken, perfect om momenten te delen met familie en vrienden.
Slaapgelegenheid:
* 5 comfortabele slaapkamers
* Diverse functionele badkamers
* Een prachtige master suite met eigen badkamer
De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te genieten van zonnige dagen:
* Veranda van 18 m² met jacuzzi
* Terras op het oosten
* Zwembad met poolhouse en zomerbar
Perceel van 495 m²
Extra kenmerken:
* Grote garage van 22 m²
* Perfect onderhouden woning
* Functioneel en licht
* Centrum en scholen op loopafstand
Energieprestatiecertificaat (EPC): C
BKG-uitstoot (BKG): A
Een instapklare woning die een rustige en bevoorrechte woonomgeving biedt in een van de meest gewilde wijken van Poussan.
Prijs: € 458.000
Informatie en bezichtigingen 7 dagen per week tussen 8.00 en 22.00 uur via +32 470 740 653 of per e-mail via [email protected]
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 495 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 458000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Casabois (IPI 102251)
| Adres |
Avenue Président Roosevelt 21
5060 - Sambreville |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7719863 |