Overzicht
Omschrijving
Unieke burgemeesterswoning met authentieke charme, 6 slaa...
Deze voormalige burgemeesterswoning biedt maar liefst zes slaapkamers, vier badkamers, een garage en diverse parkeerplaatsen. Gelegen op een ruim perceel van 1.521 m², geniet u hier van een oase van rust en privacy te midden van een prachtige, zorgvuldig aangelegde tuin. Deze verborgen parel, verscholen achter een groene haag en een elegant hekwerk, combineert het beste van landelijk wonen met de nabijheid van de levendige regio. Stap binnen en laat u betoveren door de authentieke sfeer en de tijdloze charme van deze unieke burgerwoning.
Op het gelijkvloers wordt u ontvangen in een ruime inkomhal die aansluit op een indrukwekkende trappenhal, open tot het tweede verdiep. Hier vindt u een apart toilet, een kamer vooraan en een bureauruimte die in verbinding staat met de woonkamer. Tussen de woonkamer en het bureau hangen authentieke deuren, die u open kunt zetten voor een grote leefruimte of kunt sluiten voor extra privacy. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met schitterend zicht op de tuin. De ruime keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende plaats voor een extra eettafel. Verder is er een garage voor één wagen, met voorraadberging, wasplaats en nog een extra berging. De kelder van ongeveer 100 m² is ingedeeld met verschillende bergruimtes en herbergt de centrale verwarmingsinstallatie.
Via de riante trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een nachthal bevindt die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een eigen badkamer met zitbad, douche, lavabomeubel en toilet, inclusief een extra zithoek en een apart toilet. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet.
De trap leidt u vervolgens naar de tweede verdieping, waar zich opnieuw drie slaapkamers bevinden. Twee daarvan beschikken over een eigen badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Onder het dak is een praktische zolderberging bereikbaar via een luik in één van de slaapkamers.
De tuin is een waar paradijs: royaal aangelegd met een ruim terras, omgeven door diverse bloemenperken, een serre, een kippenplein, twee tuinhuizen, een buiten-toilet, verschillende koterijen en een oud zwembad. Overal in de tuin valt zonlicht te vinden, zodat u telkens een plekje kunt zoeken om te ontspannen en te genieten van de landelijke sfeer.
Deze woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, houten ramen met hoogrendementsbeglazing, een regenwaterput van maar liefst 12.000 liter en een blanco elektriciteitskeuring. Het EPC-label D bete...
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 390 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 52 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1521 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 975 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 152 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 389 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241107-0003438654-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 597000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 775 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Zebra (IPI 510564)
| Adres |
Mandellaan 360
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2025187CC |