Overzicht
Omschrijving
Huis
Deze gezellige woning in Pulle biedt u een ruim en comfortabel gezinshuis met veel mogelijkheden. Het pand beschikt over 185 vierkante meter woonoppervlak en staat op een perceel van circa 1473 vierkante meter, wat u een prima basis geeft voor expansie of het creëren van extra buitenruimte.
De woning telt vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor zij die werkkamers en gastenruimtes wensen, tevens kan er een slaapkamer veranderd worden naar bureau. Het interieur wordt gekarakteriseerd door ruime vertrekken met veel daglicht dankzij goed geplaatste ramen. De living en eetkamer vormen een genereus openplan leefgedeelte met toegang tot het buitenterrein. De keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van voldoende kastwerk en werkblad.
Een echte troef is de moderne zonnepaneelinstallatie op het dak, wat u aanzienlijke energiebesparing oplevert. Dit toont aan dat de eigenaar bewust heeft geïnvesteerd in duurzaamheid en lagere onderhoudskosten.
De badkamer is verzorgd afgewerkt met wandtegels en moderne voorzieningen, inclusief een ruime douche. Daarnaast beschikt het pand over een praktische garage voor opslag en voertuigenbescherming.
De woning is volledig onderkelderd ideaal voor opslag ruimte of hobby ruimte, de ruimte van de kelder is niet meegerekend in het beschermd volume van de epc.
De ligging in Pulle betekent dat u in een rustige, groene omgeving woont, omgeven door natuur en bossen. De grote grondoppervlakte biedt uitstekende mogelijkheden voor tuinieren of voor wie van privacy en ruimte houdt. Het terrein rond de woning is goed onderhouden met diverse beplanting.
Dit is een solide, goed onderhouden pand dat direct betrokken kan worden en waar u meteen comfortabel kunt gaan wonen. Ideaal voor wie gezocht heeft naar een genereus gezinshuis op een mooie locatie.
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1473 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230228-0002807895-Res1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52971 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Steenboer (IPI 507269)
| Adres |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 11416 - 20081874 |