Huis te koop

Charmant huis met ruime tuin en garage

Deze woning is gelegen in 2890 Sint-Amands, nabij de Schelde en mooie wandelroutes.
De woning werd gebouwd op een perceel van 410 vierkante meter. Op het perceel bevinden zich een oprit en garage, parkeergelegenheid is dus gegarandeerd.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan elkaar gekoppeld zijn.
De grootste slaapkamer is reeds voorzien van een Daikin lucht-lucht warmtepomp die kan koelen en verwarmen.
De badkamer en het apart toilet bevinden zich op de benedenverdieping, de slaapkamers op de bovenverdieping.
De badkamer is nog op te frissen/te renoveren naar persoonlijke smaak.
Verder zijn er nog 2 ruime bergingen aanwezig, 1 bevindt zich rechtstreeks aan de keuken.
De woning werd reeds gerenoveerd op het vlak van energiezuinigheid, waardoor het energielabel B werd bekomen. Een groot deel van de ramen werd vervangen in 2023, alsook zijn er 12 zonnepanelen en een thuisbatterij aanwezig. Er werd ook ingezet op bijkomende isolatie van de achtergevel, de volledige bovenverdieping en een groot deel van de zijgevel.
Het asbestattest is voorhanden en onbeperkt geldig de woning is asbestveilig.
De elektrische installatie is conform gekeurd.
Mits beperkte binnenrenovaties naar eigen smaak, kan van deze woning een echt pareltje gemaakt worden.
De woning is beschikbaar 30/04/2027 of onderling af te spreken.
Sleuteloverdracht bij akte OF een woonstvergoeding tot april 2027 zijn mogelijk.
Akte graag nog te ondertekenen in 2026, wat ook in het voordeel is van de kandidaat-kopers omwille van de stijging van de registratierechten van 2 naar 3 %.