Overzicht
Omschrijving
Charmante laagbouw woning met ruime tuin te Oelegem!
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante te renoveren open bebouwing in een rustige residentiële wijk van Oelegem absoluut een bezoek waard!
De woning bevindt zich op een mooi perceel van maar liefst 682 m² en beschikt over een zonnige, ruime tuin van ca. 550 m² — ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag in alle rust geniet van het buitenleven.
Indeling van de woning: bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een aangename connectie met de veranda en de tuin. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken.
Verder beschikt het gelijkvloers over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, toilet en ligbad.
De zolderverdieping biedt extra potentieel en kan volledig worden ingericht naar eigen smaak en behoeften — denk aan extra slaapkamers, hobbyruimte of een thuiskantoor.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage én een geïsoleerde kruipkelder.
Troeven van deze woning
* Rustige ligging in een residentiële buurt
* Nabij het Provinciaal Groendomein 'Het Vrieselhof'
* Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen
* Open bebouwing met veel renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
186m2 bewoonbare oppervlakte cfr EPC.
Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via [email protected] of via 03/297.00.00.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 682 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260506-0003734657-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 395 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 837 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DVA Real Estate (IPI 510301)
| Adres |
45 Braziliëstraat
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3/07/2026 Fazantenstraat 11, 2520 Ranst |