Overzicht
Omschrijving
REDU: Aangename woning met 3 slaapkamers en tuin – Als nieuw
REDU – Prachtig huis met 3 slaapkamers, terras en tuin, de staat is als nieuw!
Dit charmante huis ligt in een rustige straat in Redu, op een steenworp afstand van het dorpscentrum, en geniet van een bijzonder gewilde ligging. Redu, een karakteristiek dorp van de gemeente Libin, weet te bekoren met zijn leefomgeving en authentieke sfeer, terwijl er in de directe omgeving boekhandels, restaurants, een museum, een kunstgalerie en andere voorzieningen te vinden zijn.
Dit huis is zo goed als nieuw en heeft iets meer dan 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in een zeer aangenaam, zuidoostelijk terras dat iets hoger ligt dan het terrein. Van daaruit leidt een toegang tot de tuin, waardoor er een bijzonder aangename buitenruimte ontstaat.
De woning beschikt daarnaast ook over een betegelde garage en kelderruimtes met kiezelvloer onder het gehele gebouw.
Dit huis, gelegen op een perceel van 5 are en 51 centiare, beschikt ook over uitstekende technische eigenschappen: verwarming via een warmtepomp, PVC-ramen met dubbel glas, zeer goede isolatie (EPC B) en een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet. Er is al een regenwatertank aanwezig; deze hoeft alleen nog maar aangesloten te worden.
Nog een onmiskenbaar pluspunt: het pand wordt gemeubeld verkocht, u hoeft alleen maar uw koffers neer te zetten en te genieten!
Een bijzonder verleidelijk pand dankzij de uitstekende staat, de technische voorzieningen, de ruime indeling en de bevoorrechte ligging in een rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij het centrum van Redu ligt.
| Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
|---|---|
| Bouwjaar | 2014 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 551 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 144 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260818025907 |
| CO₂ Uitstoot | 37 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 18570 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
| Externe verwijzing | 2502 - 345346176 |