Overzicht
Omschrijving
Grote Hut - Villa met zicht en zwembad
Wijk Grote Hut, aan het einde van een doodlopende straat en een privéoprit, in een rustige en bewaarde omgeving omzoomd door velden, biedt deze prachtige villa, volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2021-2022, een uitzonderlijk woonkader, royale volumes en een voorbeeldige energieprestatie (PEB A). Op ±25 are geniet ze van een uitzonderlijk vrij uitzicht, een prachtig zwembad en een sfeer van waar "klein paradijs".
Met een bewoonbare oppervlakte van ±450 m² exclusief kelders (±555 m² bruto) bekoort het pand door zijn architectuur ontworpen voor optimaal comfort, waarbij de meeste ruimtes gelijkvloers zijn ingericht.
De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met vestiaire, lichtrijke ontvangstruimtes uitgevend op het terras en de tuinen, een keuken met eetkamer met adembenemend uitzicht op de velden, een salon, een bureau, een garage voor 2 wagens, een grote polyvalente ruimte (fitness, speelkamer, tweede salon…) met grote raampartijen op het zwembad, evenals een prachtige ouderlijke suite (kamer, dressing, badkamer).
De verdieping leidt naar vier mooie slaapkamers en twee badkamers.
Ruime kelders van ±100 m² met een geklimatiseerde wijnkelder en een bergzolder vervolledigen het geheel.
Ontworpen vanuit een hedendaagse en duurzame aanpak beschikt deze oase van rust over zonnepanelen en een laadpaal, en behaalt ze een uitstekende energieprestatie.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 555 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| WC | 5 |
| Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2420 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1900 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 69 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230502-0002803277-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2825000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 6210 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adres |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 12/0339 |