Een charmante thuis om opnieuw vorm te geven!
Sommige huizen hebben meteen iets bijzonder aantrekkelijks… en dit is er zo eentje!
Deze aangename woning uit de jaren zeventig ligt in een gegeerde wijk van Rixensart, vlak bij alle voorzieningen, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ze biedt een solide basis en vooral heel wat potentieel om verder te ontdekken.
Met een totale oppervlakte van ongeveer tweehonderd vierkante meter beschikt de woning over ruime leefruimtes, drie slaapkamers, mooi ingedeelde kamers en een aangename natuurlijke lichtinval doorheen de dag.
Achteraan vormt de tuin van ongeveer drie are een heerlijk groen plekje, met mooie bomen en verzorgde hagen. Een charmante, volwassen tuin die er helemaal klaar voor is om tijdens de mooie dagen uit te groeien tot een echte leefruimte.
De woning is vandaag toe aan renovatie en een opfrissing, maar de mogelijkheden zijn talrijk. Met wat verbeelding maakt u hiervan een warme, comfortabele thuis, helemaal afgestemd op uw eigen smaak en wensen!
Een eenvoudige, charmante woning op een uitstekende locatie, met nog heel wat mooie verhalen in het verschiet.
Kom ze ontdekken… misschien weet haar potentieel u al vanaf het eerste bezoek te overtuigen!
Bieden vanaf € 345.000 of een rechtstreeks bod van € 375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 10 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 310 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260901004164 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47911 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1182 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Reine Astrid 92A
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7908964 |
Neem contact op